Rachat de crédit immobilier : comment ça marche ?

Les dettes représentent le pire cauchemar des pères de famille. Entre le crédit auto, le crédit de consommation, ou encore le prêt immobilier, à un moment donné, il devient urgent de trouver une solution pour régler toutes ses dettes sans pour autant se ruiner.

C’est comme ça qu’a été créé le concept du rachat de crédits. Une astuce pour faciliter le paiement de ses dettes, sans forcément nuire à sa qualité de vie, et ou être obligé de se serrer la ceinture.

Une mode, qui nous incite à nous questionner sur ce qu’est le rachat de crédit immobilier.

Le concept du rachat de crédit est plus connu sous le nom de regroupement de crédits. Un processus, par le biais duquel, un établissement financier – comme une banque- fusionne vos crédits en un seul, et les prend à sa charge, en vous faisant bénéficier de mensualités plus fiables.

L’idée est donc de ne plus avoir à être redevable à plusieurs établissements au même temps, mais à un seul, qui paiera pour vous, et vous donnera la possibilité de le rembourser de la manière qui semble arranger le plus à votre portefeuille.

L’idée du rachat de crédits n’est pas nouvelle, au contraire, elle a déjà existé chez les Grecs, ainsi que chez les romans, de ce fait, il n y a que les modalités de paiement qui changent.

À ne pas confondre avec la renégociation de crédit, le rachat de crédit est une opération dont l’objectif est de faire racheter votre crédit immobilier en cours, par une autre banque que la vôtre, et ce pour plusieurs raisons :

• d’abord, ne plus être redevable à la même banque, selon les mêmes clauses de remboursement ;
• une manière de vous donner une nouvelle chance de mieux régler votre crédit immobilier ;
• une opportunité pour vous de renégocier la question des taux ;
• enfin, une nouvelle façon pour vous de rembourser votre crédit immobilier sans vous ruiner.

Le principe est simple. Une fois décidé de vous lancer, et après avoir bien évalué la faisabilité de la chose, il ne vous reste plus qu’à contacter la banque de votre choix, et faire votre demande d’achat de prêt à son niveau.

Vous aurez alors un rendez-vous, dans lequel vous allez discuter ensemble des modalités de ce rachat, et voir si le contrat arrange les deux côtés, si oui, il sera signé, et prendra effet à ce moment-là.

Par ailleurs, il y a des sites qui proposent de choisir pour vous la banque à laquelle il faut s’adresser, et ce, en faisant un calcul de votre crédit, pour vous aider à choisir une meilleure option.

Ce qu’il faut savoir, quant au rachat de crédit immobilier, c’est que tout rachat n’est pas forcément faisable, ou bon pour vous. Voilà pourquoi, certaines entreprises, ou sites comme « www.solutis.fr » vous proposent d’étudier votre dossier.

En effet, car le rachat n’a que 3 raisons d’être, donc votre dossier doit concorder avec l’une de ces raisons :

• obtenir un meilleur taux ;
• allonger la durée de son crédit ;
• racheter un crédit immobilier avec d’autres crédits en cours.

Le rachat de crédit immobilier a beaucoup d’avantages, mais le plus gros est de pouvoir enfin diminuer ses mensualités, car elles peuvent peser bien lourd sur le portefeuille.

Par ailleurs, le rachat de crédit immobilier pourrait vous permettre (de façon générale) de :

• vous lancer dans un nouveau projet ;
• alléger vos charges financières ;
• contribuer à diminuer le chiffre de vos dettes ;
• vous permettre de mieux vous organiser pour régler vos nouvelles mensualités ;
• enfin, c’est une manière de réorganiser ses finances sans se ruiner pour autant.

Toutes les opérations financières en rapport avec des crédits ont des inconvénients. C’est d’ailleurs le cas du processus de rachat de crédit immobilier.

Parmi les inconvénients de ce dernier, nous pouvons citer :

• cette opération peut allonger la dette ;
• difficulté de savoir si les taux sont hausse ou en baisse ;
• certains rachat de crédit immobilier peuvent coûter plus chers qu’ils ne le paraissent ;
• l’augmentation du coût total du crédit, ce qui pèsera sur les mensualités à payer ;
• l’augmentation des charges et des intérêts dus à la banque qui rachète le crédit.